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DIFERENCIAS ENTRE UNA CONSTRUCTORA Y UNA INMOBILIARIA

Poniéndolo de fácil entendimiento podemos decir que una empresa constructora construye y una empresa inmobiliaria vende o arrienda lo que la constructora construye, la inmobiliaria actúa como intermediaria entre la constructora y el cliente, la inmobiliaria presta servicios y la constructora produce bienes, esa es la diferencia, enm cuanto al plan de cuentas por obvias razones es diferentes: las dos empresas tienen un objetivo diferente, pero esa diferencia es mínima, solo difiere en algunas cuentas y con una pequeña modificación puedes adaptar un plan de cuentas a otro, en cualquier orden.

EL PERFIL DE UNA CONSTRUCTORA EN GENERAL

El perfil de una empresa constructora debe contener los mismos detalles y los mismos recursos de comunicación que cualquier otra empresa

A continuación te detallamos las características que no pueden faltar en una descripción.

–Muestra una visión general de la empresa. En este apartado define cuánto tiempo la empresa tiene laborando, si es una empresa privada, pública, familiar o una asociación. El tamaño de la empresa en cuanto a trabajadores y números de ventas. También, es importante la ubicación de la empresa y las áreas que abarca. No olvides incluir la categoría: viviendas privadas y públicas, fábricas, oficinas, locales comerciales, escuelas, hospitales, edificios públicos, ingeniería civil y proyectos de infraestructura.

–Describe las habilidades y la experiencia de la fuerza de trabajo. Proporciona detalles sobre los programas de aprendizaje, capacitación, desarrollo y participación en actividades de formación. Así como también los premios obtenidos por logros.

–Enumera los créditos industriales, los sistemas de garantía y las políticas de calidad que la empresa posee. Menciona bajo qué estándares de calidad trabaja la empresa y si ha recibido alguna acreditación por un organismo internacional. Este tipo de información le genera seguridad y confianza al cliente.

–Describe los principales proyectos que la empresa ha entregado. En esta información muestra cómo un proyecto ha cumplido su tiempo de entrega y las metas de presupuesto. Además, es importante que incluyas los nombres de arquitectos, ingenieros consultores y cualquier otra firma de servicios profesionales que haya participado en el proyecto. Aquí puedes incluir la opinión de un cliente satisfecho.

–Detalla la estructura de la gestión. Por ejemplo, la biografía de los miembros del equipo directivo incluyendo su experiencia y los informes financieros que demuestren la estabilidad de la empresa.

¿Cuáles son las funciones de una constructora?

Funciones de las empresas constructoras son las siguientes:

• Una construcción son técnicas o es el arte de fabricar edificaciones ó infraestructuras además de llevar a cabo labores de rehabilitación y restauración en infraestructuras. Para realizar todas las actividades concernientes a este ejercicio se necesitan recurrir a los servicios de entidades profesionales para su dirección y coordinación, a través de proyectos y planificación, aquí es donde entran las empresas constructoras en Arequipa.

• Las constructoras disponen de una infraestructura y mano de obra calificada para edificar cualquier tipo de construcción, sin darle importancia a la modalidad de suelo que este posea:
  • Suelo fino o grueso
  • Pedregoso
  • Húmedo
  • Arenoso
  • Mixto
  • Arcilloso
  • Calizo cuando es abundante en sales. Además,  cuenta con el manejo de los materiales como: cemento, varillas, tabiques entre otros.
• Otra de las funciones que las empresas en construcción ejecutan, es efectuar un estudio de suelo para  ver las  condiciones del suelo a fin de determinar qué tipo de materiales tendrán que usar para la construcción.
• Pero, antes de comenzar con cualquier construcción la empresa deberá crear un boceto arquitectónico que luego se le enseñará a quien contrata los servicios para recibir su aprobación y efectuar todos los cambios convenientes para la obra.
• Después de que el proyecto ha sido aprobado, se hará la arquitectura siguiendo normas y parámetros según la entidad gubernamental en este caso las municipalidades, posteriormente la constructora puede comenzar con la ejecución de la obra, recordando que un plan de construcción contempla un tiempo de entrega, considerando los inconvenientes que se pueden presentar.